Immeuble à logements multiples et la COVID-19

Si vous êtes propriétaire ou exploitant d’un immeuble à logements multiples, il est important pour vous d’assurer la sécurité de tout le monde en commençant par vous-même, votre personnel et vos locataires en cette période de COVID-19. Un dépistage, le nettoyage, les distances physiques et toutes les autres mesures appropriées sont essentiels à la réduction des infections.

Ce que doivent faire les exploitants d’immeubles

S’assurer que l’ensemble du personnel qui travaille et les visiteurs essentiels : 

  • N’aient aucun symptôme de la COVID-19 
  • N’aient pas reçu un diagnostic de la COVID-19
  • N’aient pas voyagé à l’extérieur du Canada au cours des 14 derniers jours (même s’ils n’ont aucun symptôme)
  • Ne soient pas un contact étroit d’une personne qui a été diagnostiquée de la COVID-19
  • Ne soient pas visés par une recommandation de rester en isolement du BSEO ou d’une autre autorité de la santé

Préparer un plan en vue de l’absentéisme accru du personnel.

Fermer toutes les aires communes non essentielles comme les gymnases, les terrains de jeu extérieurs, les salles de festivités, etc.

En plus du nettoyage routinier, s’assurer que les surfaces des aires communes essentielles sont nettoyées et désinfectées au moins deux fois par jour ou dès qu’elles deviennent souillées :

  • Utilisez un nettoyant et un désinfectant approprié tel qu’indiqué dans les instructions du fabricant (consulter la liste des désinfectants acceptables). 
    • Si vous êtes incapable d’acheter un désinfectant commercial, vous pouvez en préparer un fait maison.
  • Concentrez-vous sur les surfaces souvent touchées (ex. poignées de porte, mains-courantes, boutons d’ascenseur, systèmes d’avertissement sécurisés, boîtes aux lettres, interrupteurs de courant, lessiveuses, poignées de la chute du recyclage et des déchets, etc.).
    • Enlevez des aires communes essentielles les articles qui sont difficiles à nettoyer. 
  • Évitez l’époussetage et le balayage pour réduire le risque que le virus se retrouve dans l’air. Utiliser un linge humide ou une serviette de papier ou une moppe mouillée. 
  • Éliminez les déchets en même temps que les ordures ménagères. Les poubelles (dans les aires communes et à l’extérieur) devraient être munies d’un couvercle fonctionnel et rester fermées.
  • Songez à fournir un poste de désinfection des mains dans les aires achalandées (si vous êtes en mesure de le stocker en tout temps).

Encourager les résidents à n’utiliser les aires communes essentielles que lorsque c’est nécessaire et de mettre en place des mesures qui permettent l’éloignement physique.

  • Limitez et affichez le nombre de personnes qui peuvent prendre l’ascenseur en même temps pour respecter les distances physiques. 
  • Limitez et affichez le nombre de personnes qui peuvent utiliser la salle de buanderie en même temps; établissez un horaire ou échelonnez les heures d’ouverture des installations de buanderie.
  • Si les toilettes publiques des aires communes doivent rester ouvertes :
    • Augmentez le nettoyage à l’aide de désinfectants appropriés.
    • Gardez les salles de toilettes bien stockées de savon et de serviettes de papier.
    • Incitez les utilisateurs à tirer la chasse d’eau avec le couvercle baissé si possible. 

Les livraisons (ex. épiceries, médicaments et autres colis) devraient être laissées dans le lobby ou à l’extérieur de la porte des appartements. 

  • Encouragez les résidents à examiner et suivre les directives de livraisons à domicile de façon sécuritaire.
  • Les livraisons pour les résidents en auto-isolement ou isolement (ex. épiceries et médicaments) devraient être laissées à l’extérieur de la porte de l’appartement.

Voir à ce que les réunions (ex. association de condominium) ou les visites de logement (en vue de la vente ou de la location d’une unité) se produisent de façon virtuelle.

Suspendre les inspections et les réparations qui ne sont pas urgentes. 

S’assurer que le système de ventilation fonctionne comme prévu et que les filtres sont propres.

  • Des changements à la ventilation, la température et l’humidité de l’immeuble ne sont PAS requis pour le moment. 

Faire la promotion et partager les messages de santé publique parmi les résidents et le personnel, incluant :

Les résidents peuvent-ils quitter leur appartement?

Les résidents NE PEUVENT PAS quitter leur appartement ou circuler dans les aires communes (à moins d’avoir besoin de soins médicaux) s’ils : 

  • Ont voyagé à l’extérieur du Canada au cours des 14 derniers jours (même sans symptômes) OU
  • Ont des symptômes de la COVID-19, même légers, OU
  • Ont reçu un diagnostic de la COVID-19 au cours des 14 derniers jours, OU
  • Sont un contact étroit d’une personne diagnostiquée de la COVID-19 au cours des 14 derniers jours, OU
  • Ont reçu du BSEO ou d’une autre autorité de la santé, la recommandation de s’isoler. 

Les résidents PEUVENT quitter leur appartement et circuler dans les espaces communs s’ils :

  • N’ont pas reçu de diagnostic de la COVID-19, ET
  • N’ont pas de symptômes de la COVID-19, ET
  • N’ont pas été en contact avec une personne diagnostiquée de la COVID-19, ET
  • N’ont pas voyagé à l’extérieur du Canada au cours des 14 derniers jours.

Conseils pour les résidents qui quittent l’immeuble ou qui circulent dans les aires communes
Restez dans votre logement autant que possible et n’utilisez les aires communes (ou ne sortez) que si c’est essentiel. 

  • N’allez pas visiter des amis et ne les invitez pas dans votre logement (même s’ils habitent dans le même immeuble). 

Appliquez de façon constante et stricte, les mesures d’hygiène et de santé publique, incluant le nettoyage des mains et l’éloignement physique (social).  

Évitez ou minimisez le contact avec les surfaces touchées souvent comme les poignées de porte et les mains-courantes. Lavez-vous les mains à l’eau savonneuse ou utilisez à l’avance un désinfectant pour les mains à base d’alcool avant de quitter votre immeuble et à votre retour. 

Prenez les escaliers quand c’est possible. Si vous prenez l’ascenseur, respectez les limites affichées et assurez-vous de conserver vos distances physiques (sociales) des autres (2 mètres/6 pieds). Il se peut que vous ayez à prendre l’ascenseur une personne (ou un ménage) à la fois. 

Suivez les recommandations suivantes si vous utilisez des installations de buanderie partagées :

  • Lavez-vous les mains avant de faire votre lessive et après.
  • Désinfectez les boutons de contrôle avant d’utiliser les machines et après.
  • Utilisez du savon et de l’eau chaude. Ne surchargez pas la laveuse.
  • Séchez complètement le linge à la température la plus chaude.
  • Désinfectez vos paniers avant d’y mettre le linge propre.
  • Pliez votre lessive une fois revenu dans votre logement. 
  • Fermez la porte de la sécheuse quand elle n’est pas utilisée. 
  • Évitez de secouer ou de tenir le linge sale dans vos bras. 
  • Ne laissez pas les paniers ou le linge sales sur le dessus des machines. 
  • Ne laissez pas dans les machines des résidus de produits de nettoyage qui pourraient endommager le linge d’autres personnes.

Source : Centre de collaboration nationale en santé environnementale, mars 2020

Références : 

  1. Haliburton, Kawartha, Pine Ridge District Health Unit (le 6 avril 2020) COVID-19 – Multi-Unit Dwellings/Apartment Buildings
  2. Lambton Public Health (April 9th, 2020) COVID-19-Multi-unit Residential Buildings
  3. Centre de collaboration nationale en santé environnementale (le 31 mars 2020) COVID-19 Precautions for Multi-unit Residential Buildings
Eastern Ontatio Health Unit / Bureau de santé de l'Ontario